전체 글
-
소상공인의 성공적인 대환 대출을 위한 조언과 경영 개선 사항에 대해서 알아보아요.하루의 시선 2024. 3. 20. 13:47
소상공인들이 성공적인 대환대출을 위해서 조언사항과 경영 개선을 위해서 어떤 방법으로 대체해야 하는지 알아보아요. ▣ 소상공인들 대환대출을 위한 조언과 팁을 알아보아요. 소상공인의 대환대출은 현재의 높은이자 부담을 주는 대출을 이자부담을 줄여주는 다른 대출로 대체하는 과정을 의미합니다. 주로 더 낮은 이자율이나 더 나은 대출 조건을 갖춘 대출로 변경하는 것이 목적입니다. 성공적인 대환대출을 위한 몇 가지 조언과 팁을 알아보면 다음과 같습니다. 현재 상황 평가하여 대출조건과 상환여건을 검토하고 현재의 이자율, 월 상환액, 남는잔액을 파악하여 대환대출이 얼마나 이득이 되는지 파악합니다. 신용 점수 확인을 하여 대환대출을 신청하기전에 파악하여 높은신용 점수이면 낮은 이자혜택을 얻을 수 있습니다. 다양한 옵션 조..
-
소상공인 이자부담 줄이기 저금리 대환대출 프로그램카테고리 없음 2024. 3. 19. 11:49
소상공인 이자부담 줄이기 저금리 대환대출 프로그램 알아보기 소상공인 이자부담 줄이기 저금리 대환대출 프로그램을 통하여 절감 할 수 있는 방법을 알아보아요. 대환대출은 소상공인이 재무적인 부담을 줄이고 더 나은 경영 환경을 조성하기 위해 선택이기에 어떤방법으로 신천절차를 진행하는지 고려해야 할 사항은 무엇이 있는지 알아보아요. ◈ 대환대출의 개념 : 대환대출은 소상공인이 이전에 받은 대출을 다른 대출로 대체하는 것을 말합니다. 이는 이전 대출의 이자율이 높거나 상환 조건 등이 불리할 경우 더 유리한 대출로 변경하는 것을 의미합니다. 이를 통해 소상공인은 이자 비용을 줄이고 재무적인 부담을 줄여 더 나은 경영 환경을 조성할 수 있습니다. ◈ 대환대출의 필요성: 이자율 절감: 대환대출은 기존 대출을 낮은 이자..
-
아파트 분양권 양도세의 손피와 마이너스피에 대해서 알아보아요.하루의 시선 2024. 3. 11. 14:20
아파트 분양권 손피 손피란 분양권 거래에서 매도자가 실제로 받는 프리미엄 금액을 의미합니다. 손피 계산 방식으로는 공시지가 기준 프리미엄 손피 계상방식으로는 분양계약금 + 중도금 + 양도소득세 = 손피 평균 프리미엄 기준 손피 계산으로는 분양 계약금 + 계약당시주택청약금 + 중도금 + 양도소득세 =손피 ◆손피 거래의 장점으로는 매도자는 양도소득세 부담을 감소시키고 빠른거래가 가능하다는 장점이 있고 매수자는 프리미엄을 절감하면서 바른입주가 가능하다는 장점이 있습니다. ◆손피거래의 단점으로는 매도자는 양도세 대납에 대한 양도세에 대한 추가세금을 부담하며 불법 거래시에는 위험부담을 가져갑니다. 매수자는 불법 거래의 피해자가 될 수 있으며 양도세 대압이자등 추가비용 발생에 대한 부담을 가져가야 합니다. ◆손피 ..
-
서울시 신속 통합 기획에 대해서 궁금증을 풀어보아요.하루의 시선 2024. 3. 8. 16:54
신속통합기획이란 무엇일까요? 신속통합기획은 서울시가 주도하는 재개발 및 재건축 사업의 신속한 추진을 위한 제도로 2021년 문재인 정권 출범 당시 부동산 정책의 핵심 정책 중 하나로 도입되었습니다. ▶신속통합기획의 핵심적인 내용은 서울시가 사업 초기 단계부터 지원하여 사업계획 수립부터 인허가 절차 까지 서울시가 적극적으로 협조하는 지원사업입니다. 사업 기간 단축으로 행정절차가 간소화 했으며 사업기간을 2년 까지 단축할 수 있는 사업입니다. 서울시가 지원하는 사업이기에 재개발 구역지정에 가능성이 높다 할 수 있습니다. ▶신속통합기획의 장점은 주민 이익 증대을 위한 사업이기에 주민들의 의견수렴 및 보상절차를 강화하여 주민 이익을 증진합니다. 도시 재생 활성화로 도시환경 및 삶의 질 향상을 도모하는 하는 사업..
-
부자들이 금전 적으로 자유를 얻는 방법과 어떤 투자 교육을 받는지 알아보아요.하루의 시선 2024. 3. 4. 21:53
◈부자들이 금전적으로 자유를 얻는 방법 부자들이 금전적으로 자유를 얻는 방법은 다양하며 일반적으로 다음과 같은 공통적인 특징들을 보여주는데요 개인의 목표나 적응방법에 따라 달라질수 있기에 과도한 위험감수는 자제해주시길 바랍니다. 1. 소득 증대 높은 소득을 얻는 직업으로 의사, 변호사, 투자은행가 등 전문직 선택하여 소득을 증대시킨다. 사업 운영으로 성공적인 사업을 통하여 높은 수익을 창출하여 소득을 증대시킵니다. 투자하여 수익을 얻는데 주식, 부동산, 가상화폐등 다양한 자산에 투자합니다. 2. 지출 관리 계획적인 소비로 자신의 소비패턴을 파악하여 소비합니다. 불필요한 지출 줄이기 위해 사치품의 구매 등 불필요한 지출을 줄입니다. 저축을 꾸준히 하여 소득에 대한 지출을 관리합니다. 3. 자산 증식 투자하..
-
부자가 되고 싶은 허여사가 알아본 부자들의 생각과 행동을 알아보아요.하루의 시선 2024. 3. 4. 21:01
부자들은 어떤생각과 어떤행동을 하는가 부자들의 생각과 행동은 성공하고 풍요로움을 누리는데 중요한 역할을 합니다. 물론 모든 부자들이 똑같은 생각과 행동을 하는 것은 아니지만, 일반적으로 공통적으로 나타나는 특징들이 있습니다. 1. 장기적인 사고방식으로 목표에 집중합니다. 부자들은 단기적인 이익보다는 장기적인 목표에 집중합니다. 현재에는 희생을 감수하고 미래를 위한 투자를 아끼지 않습니다. 또한, 변화에 유연하게 대처하며, 새로운 기회를 포착하는 데 능숙함을 발휘합니다. 2. 긍정적인 태도를 유지합니다. 부자들은 항상 긍정적인 태도를 유지하며, 어려움에도 굴하지 않고 자신의 목표를 향해 나아갑니다. 또한, 실패를 두려워하지 않으며 실패를 통해 배우고 성장하는 기회로 삼아갑니다. 3. 위험 감수를 두려워 하..
-
백만장자가 되고 싶은 허여사가 백만장자들의 행동을 알아보기하루의 시선 2024. 2. 29. 13:48
백만장자들이 가진 공통점이나 특징에 대해서는 많은 연구와 책들이 나와 있습니다. 그중에서도 토머스 스탠리 박사와 세라 스탠리 팰로가 쓴 [이웃집 백만장자 변하지 않는 부의법칙] 이라는 책은 세상이 변해도 절대 바귄지 않는 강력한 부의법칙을 다룬 바이블이라 할 수 있는데요. 평범해 보이는 책이지만 부를 가진고 이루는데 필요한 7가지의 비밀을 소개합니다 돈을 소중히 여기고, 소득과 소비의 균형을 잘 맞춘다. 부의 신화에 현혹되지 않고, 자신의 재정적 목표를 위해 노력한다. 부를 같이 나누는 배우자와 가족과의 관계를 잘 유지하고, 소비를 자극하는 환경을 피한다. 목돈이 드는 집과 자동차 같은 물질적인 소유에 집착하지 않고, 절제력을 발휘한다. 인내심을 가지고, 자신의 지식과 신뢰를 강화하고 타인의 비난을 감수..
-
토지 임대부 반값 아파트 10년 이후 시세차익 얻을 수 있을까?하루의 시선 2024. 2. 13. 14:14
땅값은 빼고 건물값만 내고 거주하는 토지임대부 주택에 대해서 알아봅니다. 토지는 정부가 소유하고 건물값만으로 분양을 받아 분양가를 반값에 받으니 부담없는 주거기능을 하는 아파트라 무주택자들의 주거소유를 보장하는 제도라 할 수 있습니다. 토지임대부 분양주택의 개념을 살펴보면 토지는 정부가 소유하고, 건물만 분양을 받아 주변시세보다 분양가가 저렴한 반면 토지는 본인 소유가 아니기 때문에 입후 매달 토지에 대한 임대료를 납부해야한다. 임대료부분은 입부 후 2년이 지난 시점부터 5% 내에서 증액이 가능하다. 토지임대부 분양주택 임대료 산정방식을 보면 기존에는 토지조성원가와 정기예금 평균이자를 내야했는데 변경으로 토지 감정평가액을 기준으로 변경되어 임대료부분이 상승요인이 되었다. 토지임대부 분양주택의 장.단점은 ..